篮彩胜分差投注心得|
您現在的位置:首頁>公示公告>其他重要公示>詳細內容

防城港市江山半島控制性詳細規劃國際方案競賽公告

來源:防城港市住建委 發布日期:2018-06-19 18:46 閱讀:3,522 【字體:

?為引進先進的規劃理念,做好防城港市江山半島控制性詳細規劃編制工作,經防城港市市委、市人民政府同意,防城港市住建委現開展防城港市江山辦島控制性詳細規劃方案競賽,誠邀國內外規劃設計單位報名參加。

?一、項目概況及規劃范圍

?(一)項目名稱:防城港市江山半島控制性詳細規劃方案競賽

?(二)項目地點:廣西防城港市(江山半島)

?(三)規劃范圍:防城港市域南部,東至西灣、北至國門大道、西至珍珠灣、黃竹江口,南至白龍尾,共約3586公頃(詳附件-防城港市江山半島控制性詳細規劃范圍示意圖)。

?(四)項目概況:江山半島地處北部灣北部,三面皆海,自東北向西南深入北部灣,屬防城港東南部地貌區,以低山丘陵和平原臺地為主,海拔多在0—200米之間。岸線綿延,海岸曲折,港灣、沙堤和沙灘發育。島內山巒起伏,連綿蜿蜒,懷抱水系與谷地。半島屬廣西壯族自治區人民政府批準的省級旅游度假開發區,旅游資源豐富,度假區集山、海、古、少、邊等特色景觀于一體。

二、規劃編制內容和要求

?(一)規劃原則

?1.理念先進原則:規劃思路應具有國際視野、理念,吸取國際知名濱海旅游區建設的經驗和教訓,可解決江山半島發展與保護目前面臨的問題。

?2.可實施原則:要至始至終本著“做什么、怎么做”的規劃思路,充分考慮現狀環境條件的影響,考慮近期快速啟動實施的可操作性。

?3.整體統籌原則:從防城港城市建設和邊境旅游試驗區發展角度,考慮區域在全市產業體系、旅游、綠地系統和生態格局中的地位、關系。

?4.規劃協調原則:規劃密切銜接江山半島規劃范圍周邊區域規劃建設,包括教育園區、西灣新城、新祿組團(江山鄉)等區域的規劃建設,以及周邊海域、紅樹林保護區的相關情況。

?5.生態保護與資源持續利用原則:注重生態資源、旅游資源等本底獨特資源的保護與可持續發展,做好對自然文化遺跡、歷史文化遺產、海岸線等保護和開發利用。

?6.規劃結合自然原則

?充分利用自然現狀山體、水系等環境資源,構建立體的空間層次,以園林景觀手法合理設計,避免大規模的開挖和填埋,與自然和諧共生。

?7.塑造地方特色原則:充分挖掘防城港自然和歷史文化資源,塑造地方特色文化。

?(二)主要規劃內容

?規劃需符合國家有關控制性詳細規劃編制法規、規范的內容和深度要求,包括但不限于:

?1.了解規劃范圍內用地現狀建設、用地權屬、市政設施、旅游開發、游客需求等情況。

?2.確定規劃區功能定位。研究江山半島資源稟賦和區位優勢,從環北部灣區域分析確定江山半島旅游的發展定位和功能定位,并與防城港城市各片區功能相銜接,預測江山半島旅游人口規模、確定的旅游發展模式等內容,指導江山半島建設成極具活力的濱海旅游度假區。

?3.策劃江山半島旅游產品,分析旅游路線,分析不同季節、不同時間的游客需求。合理配置規劃區內的旅游服務設施、公共服務設施、公用設施用地。

?4.分析區域交通,結合防城港交通特點合理安排組織過境交通、旅游交通、慢行交通、靜態交通、公共交通等。根據交通需求分析,確定公交路線、公共交通場站、交通方式無縫轉換設施用地,確定道路紅線、橫斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高等內容。

?5.結合岸線保護要求,提出建設控制要求和生態保護措施。

?6.確定規劃區的綠地系統和水系,提出雨水集蓄利用措施。

?7.研究功能分區,構建步行商業街區,確定規劃范圍內各地塊用地性質,用地界線,各地塊內適建、不適建或者有條件允許建設的建筑類型。確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制控制性指標;確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等指引性要求。

?8.合理配置規劃區內的市政管線,確定市政管線走向、管徑、標高,進行管線綜合規劃研究。

?9.對整體進行豎向設計,計算土方平衡。

?10.確定地下空間開發利用具體要求。

?11.確定村莊搬遷安置內容。

?12.制定相應的土地使用與建筑管理規定。

?13.劃分管理單元和地塊編號,制定分圖圖則。

?14.其他控制性詳細規劃要求的內容。

?(三)規劃深度

?達到國家規定的控制性詳細規劃深度要求

?(四)成果文件

?成果文件包括文本、圖紙、說明書和分圖圖則。規劃圖紙包括但不限于:用地現狀圖、建設條件分析圖、功能分區圖、土地利用規劃圖、道路交通規劃圖、公共交通規劃圖、道路橫斷面圖、綠地系統規劃圖、公共服務設施規劃圖、建筑開發強度規劃圖、建筑高度控制圖、各類市政管線和設施用地規劃圖、總平面示意圖、總體鳥瞰效果圖、局部透視圖、濱海立面示意圖以及控規分圖圖則(示例)。

?三、參賽文件要求

?(一)主要內容

?主要內容包括現狀分析、功能定位分析、旅游策劃、交通分析和交通組織、生態保護規劃、土地利用規劃、開發強度、建筑高度控制,主要圖紙包括但不限于用地現狀圖、建設條件分析圖、功能分區圖、土地利用規劃圖、道路交通規劃圖、公共交通規劃圖、綠地系統規劃圖、公共服務設施規劃圖、建筑開發強度規劃圖、建筑高度控制圖。

?參賽文件成果對市政工程規劃、豎向設計等內容不作要求,分圖圖則僅作1-2個地塊示例,無需按規劃編制成果文件要求的文本、圖紙進行編排,可根據表達需要進行圖文混排,控制性詳細規劃和城市設計編排在同一文本內。

?(二)提交文件

?1.方案文本完整本10本、簡本30本(簡本控制在10頁之內)。文本內無設計單位和個人標記(統一采用A3橫版裝訂,白色膠質封面,封底留白)。

?2.文本電子文件(JPG、CAD、PPT格式)以及自動演示匯報文件(約30分鐘)光盤2張,文件中無設計單位和個人標記。

?3.核對文件。核對文件為在同一張A3紙上印有設計單位名稱和方案設計封面、土地利用規劃圖并蓋章的文件,單獨裝入信封,密封。在方案通過市政府審議并確定中標單位后方可現場拆開,由會議監督。

?4.所有參賽文件裝在統一的紙盒內。注意光盤貼在方案文本封面上,避免丟失。參賽文件在截止日前交到防城港市住建委規劃科。

?所有參賽文件及規劃文件的文字說明均采用中文。參賽文件全裝入密封紙箱內,以匿名方式提交評審,任何地方不得出現或暗示設計單位或個人的信息,否則取消評審資格。

?四、報名條件

?(一)國內設計單位應具有規劃設計甲級資質;

?(二)外資、境外設計單位應有國內從事相應規劃設計的備案并且經國家保密部門出具的可涉密工作的證明;

?(三)項目負責人必須為國家注冊規劃師(境外設計單位應具有相應資質),專業負責人須具有相應專業職業資格證書;

?(四)不接受聯合體參加;

?(五)近五年內有同類型濱海旅游度假區規劃設計經驗,熟悉控制性詳細規劃編制。

?五、報名材料

?接受電子郵件報名。

?報名單位需提交資質證書、營業執照、法定代表人身份證的影印件(加蓋公司印章)、業績證明、擬配備的項目負責人及設計師情況等,詳見附件-《報名申請》。

?六、時間安排

?(一)報名:有意向參加方案競賽的單位,自即日起提交材料向防城港市住建委報名,時間截止至2018年7月2日。

?(二)資格預審:防城港市住建委組織相關部門對報名單位所提供的資料進行資格審查。

?(三)通過資格審查的報名單位,由防城港市住建委根據資質、業績等條件報防城港市人民政府篩選確定5家入圍參賽單位,統一發放方案競賽材料,安排現場勘查和統一答疑。

?(四)規劃設計方案競賽時間為45天(從現場勘查之日起算,具體時間將向各參賽單位統一發送通知),各參賽單位應在截止時間前將參賽文件進行無標記密封,遞交到防城港市住建委規劃科。

?七、方案評選

?由防城港市住建委組織方案評審。方案評審時由專家匿名評審5家入圍單位提交的方案,對滿足設計任務和深度要求的,確定方案排名,其中前三名為優勝方案。方案評審后由防城港市住建委連同專家對優勝方案的點評意見一同上報防城港市政府常務會,由市政府常務會審議確定最終規劃編制單位。對不滿足設計任務和深度要求的,將予以書面回復,不予以評審。

?參賽方案文件提交后,將在評審時由專家檢查密封情況后對所有文件(包括文本、光盤、核對文件信封)編號,并由專家組長在核對文件密封信封上簽字。按編號進行評審和上報市政府常務會審議。核對文件信封將在市政府確定中選方案編號后在會議監督下現場打開。

?八、獎勵及補償

?本次方案競賽專家評審優勝方案第一名獲60萬元獎勵,第二名獲40萬元獎勵,第三名獲30萬元獎勵。第四至五名分別獲20萬元補償。獎勵及補償數額最終以防城港市財政局審定的價格為準。

?經防城港市人民政府常務會審議確定的方案單位,獲最終獲承擔《防城港市江山半島控制性詳細規劃》編制工作資格(合同總額暫定896.5萬元,以防城港市財政局審定的價格為準)。

?九、成果權利

?參加本次方案競賽的設計成果的署名權歸參賽者所有,規劃成果版權和所有電子成果所有權歸組織單位所有。

?十、報名時間和地點

?報名截止時間:2018年7月2日

?報名地點:防城港市住建委規劃科、辦公室

?地址:廣西防城港市北部灣大道(中段)136號

?郵編:538000

?聯系人及聯系方式:趙越(0770-2880727)、黃美秀(0770-2882158)

?電子郵箱:[email protected]

附件:1. 防城港市江山半島控制性詳細規劃國際方案競賽報名申請

2.防城港市江山半島控制性詳細規劃范圍示意圖

?

?

?

打印文章 添加收藏
篮彩胜分差投注心得